't Huis van Groningen Makelaars
't Huis van Groningen Makelaars
Vorige | Volgende

Warmoesstraat 47 Groningen

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Neem contact met ons op

050 3600 600

info@huisvangroningen.nl

Omschrijving

Ontdek deze royale sfeervolle schipperswoning in de gezellige Oosterpoortbuurt met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, (eet)cafés en Friet van Piet zijn om de hoek en met de auto zit je zo op de ring.

INDELING (Begane grond):
Vanuit de entree/gang kom je rechts in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De schuifdeur aan de tuinkant zorgt ervoor dat het zomers voelt of je tuin een deel van je woonkamer is, of andersom (het is hoe je het bekijkt).
In de entree/gang is een wc en de trap naar boven.

BOVEN:
Hier zijn de twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²), de ruime was- bergruimte en de badkamer (ca. 4m²) met instapligbad, douche, tweede wc en wastafelmeubel.
Door de twee dakkapellen en slechts aan één zijde van het dak een enigszins schuine wand heb je veel ruimte op de bovenverdieping.

De gezellige zonnige tuin is ca. 34 m² groot en ligt op het zuiden.

KENMERKEN:
Open keuken met kookschiereiland.
Beneden én boven een wc.
Badkamer op de verdieping.
Badkamer heeft een instap bad (douchen in bad maar dan met een deurtje).
Op de verdieping aan de voor- en achterkant een dakkapel.
Twee ruime slaapkamers.
Tuin op zuid.
Schuifpui naar de achtertuin, veel licht.
Erggggg weinig energieverbruik door zonnige ligging en zonnepanelen.
Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen B 10089
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Totale oppervlakte
34 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Ontdek deze royale sfeervolle schipperswoning in de gezellige Oosterpoortbuurt met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, (eet)cafés en Friet van Piet zijn om de hoek en met de auto zit je zo op de ring.

INDELING (Begane grond):
Vanuit de entree/gang kom je rechts in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De schuifdeur aan de tuinkant zorgt ervoor dat het zomers voelt of je tuin een deel van je woonkamer is, of andersom (het is hoe je het bekijkt).
In de entree/gang is een wc en de trap naar boven.

BOVEN:
Hier zijn de twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²), de ruime was- bergruimte en de badkamer (ca. 4m²) met instapligbad, douche, tweede wc en wastafelmeubel.
Door de twee dakkapellen en slechts aan één zijde van het dak een enigszins schuine wand heb je veel ruimte op de bovenverdieping.

De gezellige zonnige tuin is ca. 34 m² groot en ligt op het zuiden.

KENMERKEN:
Open keuken met kookschiereiland.
Beneden én boven een wc.
Badkamer op de verdieping.
Badkamer heeft een instap bad (douchen in bad maar dan met een deurtje).
Op de verdieping aan de voor- en achterkant een dakkapel.
Twee ruime slaapkamers.
Tuin op zuid.
Schuifpui naar de achtertuin, veel licht.
Erggggg weinig energieverbruik door zonnige ligging en zonnepanelen.
Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen B 10089
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Totale oppervlakte
34 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's